【天天聚看点】盘活存量的基本内容是什么？盘活存量国有资产的五种方式是什么？

盘活存量的基本内容是什么?

存量资产是指企业所拥有的全部可确认的资产。

企业的应收账款\其他应收款\无形资产\存货预付账款\在途物资等等都属于企业的存量资产。

而增量资产就是比期初增加的资产，比如优质新股以及大股东资产的注入。

存量资产和资产总额的关系是：存量资产+增量资产=资产总额。

我国广义货币存量已突破100万亿元，货币存量占GDP的比重已达到200%，资金使用效率连年走低。把增量用好，就是要有保有压，让有限的资金进入到应该去的地方：更多地进入到实体经济而不是虚拟经济，更多地进入到战略性新兴产业而不是落后产能，更多地进入到三农、小微企业等薄弱领域，而不是房地产等泡沫经济。杜绝金融走上脱“实”向“虚”，靠钱生钱的邪路。

盘活存量，就是要加快金融业的市场化改革，让更多民间资本进入到金融业，鼓励民间资本参与金融机构的重组改造，建设更多为中小企业服务的金融机构。

实体经济的好与活，是打造中国经济升级版的必然要求。金融是经济的血脉，坚持做到“用好增量、盘活存量”，金融支持经济结构转型升级将指日可待。

盘活存量国有资产的五种方式是什么?

盘活存量国有资产的方式涉及“投”“融”“管”“退”的多个环节，可以通过资本注入、股权置换、兼并重组、股权划转等方式重整资产;通过专业运营能力提升资产价值;通过创新金融工具提升融资能力;通过多样化市场交易手段处置低效利用资产。总的来说，不同属性的资产需采取不同的盘活方式。

上海国有资本运营研究院投融资中心首席专家罗桂连认为，市(县)政府及其投融资平台公司在盘活国有存量资产的过程中应该积极发挥作用。

第一，处置“僵尸特困”国有企业，可以借助兼并重组，根治出血源。鼓励行业龙头企业通过资本注入、股权置换、兼并重组、股权划转等方式重整这些资产，借助混合所有制改革、引入战略投资方和专业运营管理机构等，提升存量资产项目的运营管理能力。

第二，处置重资产的央国企，可以启用不动产投资信托基金(REITs)的方式，重在自我造血。通过基础设施公募REITs等金融工具，盘活存量项目，并将回收资金用于新的项目建设，促进形成投融资良性循环的商业闭环模式。

第三，处置低效利用的资产，可以通过多样化市场交易手段，快速盘活资产。具体市场化交易手段有承包、租赁、拍卖等，从而挖掘低效资产的价值。

第四，处置能够进行功能再开发的闲置资产，可以通过资产改造，使老旧资产焕发“第二春”。有些闲置资产通过重整修缮后，把原来的老旧厂房改造为康乐园、人才公寓等，物业品质大幅提升，资产较快升值。比如，北京龙湖冠寓亚运村关庄项目。

第五，国有资本投资运营公司盘活模式。大力促进先导性产业发展和企业科技创新，充当融资平台、股权管理平台、产业整合平台和创业投资平台。

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